Mặt Bằng & Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Án Altus City
Tổng quy mô gần 113 ha của Altus City được phân chia thành 2 phân khu chức năng bổ trợ hoàn hảo cho nhau, kiến tạo một đại đô thị sân bay kiểu mẫu với mật độ cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng chiếm hơn 50% diện tích.
Quần Thể Dân Cư Thấp Tầng & Sinh Thái Xanh
Được quy hoạch là khu dân cư cao cấp khép kín với các loại hình nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự vườn. Điểm nhấn là trục cảnh quan D1 dọc tuyến ống cấp nước D900 và công viên cây xanh lõi rộng tới 4,39 ha, mang lại không gian sống thanh bình cho cư dân.
- ✓Chủ đầu tư nhận đất: Công ty CP Bất động sản LANDORA (QĐ 103/QĐ-UBND)
- ✓Tỷ lệ đất ở chỉ chiếm 38,5%, dành tới 61,5% cho tiện ích và cây xanh
- ✓Tình trạng: Đang mời thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Trung Tâm Thương Mại Dịch Vụ & Đô Thị Hỗn Hợp
Định vị là trái tim sầm uất của toàn khu đô thị, phục vụ nhu cầu lưu trú, mua sắm và giải trí cho cộng đồng cư dân quy mô từ 12.000 đến 20.000 người cùng lượng lớn khách du lịch, chuyên gia quốc tế quá cảnh sân bay Long Thành.
- ✓Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 theo QĐ số 1885/QĐ-UBND (10/06/2025)
- ✓Đấu giá quyền sử dụng đất thành công với mức trúng 4.897 tỷ đồng
- ✓Tích hợp trung tâm triển lãm, văn phòng cao ốc và căn hộ dịch vụ cao cấp
Bảng Cơ Cấu Sử Dụng Đất Chi Tiết Phân Khu 35,64 ha (QĐ 103/QĐ-UBND)
Số liệu chính xác trích xuất từ văn bản giao đất chính thức của UBND tỉnh Đồng Nai:
| Hạng Mục Sử Dụng Đất | Diện Tích (m²) | Tỷ Lệ (%) | Ghi Chú Công Năng |
|---|---|---|---|
| Đất ở (Nhà phố liên kế, Biệt thự sinh thái) | 133.875,73 m² | ~38,5% | Mật độ xây dựng hài hòa, tối ưu mảng xanh |
| Công viên cây xanh & Trục cảnh quan D1 | 43.905,00 m² | ~12,6% | Công viên lõi trung tâm kết hợp hành lang xanh tuyến ống D900 |
| Đất thương mại dịch vụ cao cấp | 19.751,67 m² | ~5,7% | Khu mua sắm, ẩm thực, văn phòng đón dòng khách sân bay |
| Đất giáo dục (Trường mầm non, Tiểu học, THCS) | 13.848,00 m² | ~4,0% | Hệ thống trường học tiêu chuẩn quốc tế |
| Đất công trình văn hóa - sinh hoạt cộng đồng | 4.713,00 m² | ~1,4% | Nhà sinh hoạt cộng đồng, thư viện, khu giao lưu cư dân |
| Đất y tế (Trạm chăm sóc sức khỏe) | 533,00 m² | ~0,2% | Phòng khám đa khoa và sơ cấp cứu gia đình 24/7 |
| Hạ tầng kỹ thuật, giao thông đường nội khu | 131.000+ m² | ~37,6% | Lộ giới rộng rãi, hệ thống cáp ngầm, cấp thoát nước chuẩn Singapore |
| Tổng diện tích giao đất phân khu | 347.613,88 m² | 100% | Theo Quyết định số 103/QĐ-UBND ngày 13/01/2026 |
Định Hướng Dòng Sản Phẩm Tại Altus City
Biệt Thự Sinh Thái Ven Công Viên
Số lượng giới hạn, thiết kế theo chuẩn nghỉ dưỡng với sân vườn riêng, hướng trực tiếp ra trục công viên D1 rộng mở.
Nhà Phố Vườn Đa Năng
Thiết kế thông minh tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp cho gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại cảng hàng không và khu công nghệ cao.
Nhà Phố Thương Mại Trục Đường Chính
Tọa lạc trên trục đường Long Đức – Lộc An kết nối trực tiếp Quốc lộ 51, mang lại giá trị khai thác thương mại và sinh lời vượt bậc.
Đăng Ký Nhận Bản Đồ Quy Hoạch 1/500 Chi Tiết Của Altus City
Cung cấp hồ sơ pháp lý 4 Quyết định UBND và cập nhật tiến độ mở thầu mới nhất trực tiếp từ Chuyên gia BĐS Lê Vạn Lý (Dong Nai Homes).